Edles Reihenhaus in zentraler Lage in Geretsried

Vom Garten zum Haus


Ansprechpartner:
Name:		Adolf Mock
Tel:		08171-418921
Fax:		08171-418911
Mobil:		0170-2339125
e-Mail:		a.mock@isar-loisach-immobilien.de

Objektangaben

Kaufpreis: € 307.000,00

Einzel-Garage € 11.000,00

Wohnfläche: ca. 150,00 m²

Zimmer: 5 + Wintergarten und Hobbyraum

Bezug: sofort möglich

Baujahr: 1980

Käufer-Maklercourtage: 3,57% inkl. MWSt.

Ausstattungsmerkmale

Wintergarten, Terrasse, Balkon
frei
Massivhaus
voll unterkellert
DSL
Dach ausgebaut, Hobbyraum
Garage
Kabelanschluß
gepflegt
Kachelofen, Zentralheizung
Gas

Objektbeschreibung

Das Haus ist das Mittelhaus eines Dreispänners. Vor das Wohnzimmer wurde ein moderner, großzügiger Wintergarten(18m²) mit Fußbodenheizung einschl. Innen- und Außenbeschattung erstellt. Im Zentrum des Hauses dreht sich eine runde Treppe nach oben bzw, nach unten. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig ausgelegt.
Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein traumhafter Mansardenraum, der für vielerlei Zwecke genutzt werden kann. Im Kellergeschoss vergrößert ein Hobbyraum die nutzbare Fläche nochmal erheblich.
Eine Garage gehört zum Haus und ist im Preis inbegriffen. Im Garten steht ein hochwertiges Gartenhaus zu Verfügung und eine kleine Teichanlage mit Wasserfall bringt Leben in den Garten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt nahe (ca. 100m entfernt) des Geretsrieder Zentrums Egerlandstraße/Karl-Lederer-Platz mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt. Ein schöner brauner Kachelofen bringt zusätzlich zur Zentralheizung gemütliche Wärme in die Räume. Eine hochwertige, in hell gehaltene Einbauküche mit vielen besonderen Bauteilen wurde im Jahre 2005 neu eingebaut. Diverse Einbauschränke bieten viel Platz und man merkt kaum, dass hier noch Stauraum ist.