Lage:

Das Objekt, das den Hausnamen „Sportalm“ trägt, liegt am nördlichen Ortsrand von Lenggries. Dort ist auch der Endbahnhof der BOB, die in ca. 1 Stunde in München ist. Sie fährt über Bad Tölz, Schaftlach, Holzkirchen. Schön ist, dass sie mit der BOB auch an den Tegernsee und über Schliersee nach Bayrischzell fahren können. In Lenggries selbst sind einige Supermärkte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Den Rest kann man im ca. 8 km entfernten Bad Tölz besorgen. Die Grenze nach Österreich zum Achensee ist ca. 10km entfernt. Lenggries ist ein Sommer- und Wintersportort. Die Skipisten am Brauneck sind mit dem ortsinternen Skibus einfach zu erreichen. Im Sommer ist Wandern die verbreiteste Sportart, aber man kann sich auch an der Isar tummeln oder z.B. zum Klettern gehen.

Objekt:

Das für Lenggries außergewöhnliche Haus wurde 1971 fertiggestellt und bezogen. Im Haus sind 69 Eigentumswohnungen, meist kleine 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Im Eingangsbereich erwartet sie eine großzügige Eingangshalle mit Aufenthaltsraum, offenem Kamin. Der Hausmeister ist meist auch dort in seinem Empfangszimmer anzutreffen.

Im Kellergeschoss ist alles für die Gemeinschaft untergebracht, so auch ein wunderbares Hallenbad, von dem man auch eine Liegewiese außen nutzen kann. Daneben gibt es eine Sauna, die von den Bewohnern rege genutzt wird. Eine Tiefgarage beherbergt die Fahrzeuge einschl. der Räder. Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz, er kann aber bei Bedarf auch dazugemietet werden.

Dieses Appartement liegt im 5. Obergeschoss mit einem wunderschönen Ausblick vom Balkon über Lenggries hinweg in die Berge nach Osten und Süden. Der Geierstein grüßt direkt in das Wohnzimmer. Ein Personenlift hilft in den Flur des 5.Stockes zu kommen. Die Wohnfläche beträgt ca. 40m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn-und Schlafraum, eine abgetrennte Kammer mit Stockbetten. Das WC und der Wasch- und Duschraum sind getrennt. Die eingerichtete Küche ist über eine schöne Theke offen zum Wohnraum hin. Wenn man vom großzügigen Flur in die Wohnung kommt, ist eine Garderobe angebracht.

Ausstattung:

Im Wohn- und Schlafraum liegt ein Teppichboden.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Isar-Loisach-Immobilien e.K. eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.